Nouveau Coup de cœur

À vendre à BORDEAUX quartier CROIX BLANCHE / CROIX DE SEGUEY très belle rénovation pour cette maison en pierre lumineuse 4/5 chambres et un bureau un grand jardin et une piscine chauffée

Référence : 257
HAI :
1 095 000 €

EN COURS DE SIGNATURE PAR L'AGENCE. L’agence Sylvie Blanc Immobilier vous propose à la vente une très belle maison située à BORDEAUX quartier CROIX BLANCHE entièrement rénovée avec un jardin EST et une PISCINE à quelques minutes du tramway ligne D.

 

Derrière une façade en pierre, cette maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un beau séjour LUMINEUX avec accès sur le jardin, une grande cuisine familiale séparée avec espace repas.

 

Au premier étage,un palier dessert deux grandes chambres dont une avec une jolie terrasse donnant sur un environnement exceptionnel et verdoyant, une salle de bain.

 

Au deuxième étage, deux autres chambres, un bureau et une salle d’eau rendent ce bien résolument familial.

 

La suite parentale avec salle d’eau privative et dressing est quant à elle orientée sur une terrasse avec un accès au jardin et à la piscine chauffée en plein soleil.

 

Cette maison présente des prestations et des finitions de grande qualité.

 

Ce bien est situé dans un secteur très recherché à proximité des écoles (Saint-Gabriel, ASC, Grand Lebrun et Tivoli), un marché de quartier et la ligne de tramway D (desservant la gare de Bordeaux).

 

Une maison classée DPE B !

 

Honoraires à charge acquéreur de 4 % TTC du prix affiché.

 

Contactez Sylvie Blanc Immobilier pour toute information complémentaire.

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Prix hors honoraires 1052000 €
Pourcentage des honoraires 4% %
Surface habitable 180 m²
Surface séjour 35 m²
Surface terrain 210 m²
Surface cuisine 10,50 m²
Nombre chambres 5
Chambre 1 17 m²
Chambre 2 14,50 m²
Chambre 3 13,50 m²
Chambre 4 15,50 m²
Chambre 5 12 m²
Salle d'eau 4 / 5 /8 m²
Année de construction 1920
Niveaux 4
Buanderie 3 m²
Extérieur 125 m2
Piscine 7m x 3 m
Chauffage Gaz individuel
Coût énergie min 1320 €
Coût énergie max 1870 €
Taxe foncière 2980 €
Année de référence 2025
Date de diagnostic réalisé 3/02/2026
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