Nouveau Coup de cœur

À vendre belle maison en pierre entièrement rénovée par un architecte à BORDEAUX proche du PARC BORDELAIS vaste séjour 4 chambres dont deux au rez-de-chaussée Jardin de 270 m2 et dépendance de 30 m2

Référence : 269
HAI :
1 090 000 €

L’agence Sylvie Blanc Immobilier propose à la vente une belle maison en pierre située à BORDEAUX à proximité du PARC BORDELAIS  avec un jardin de 270 m2 exposé OUEST et une Dépendance.

 

Derrière une belle façade, cette maison propose au rez-de-chaussée une entrée avec ses carreaux de ciment, un large séjour traversant avec plancher et cheminée, une cuisine ouverte dans le prolongement donnant sur le jardin avec de larges baies vitrées à galandage.

Sur ce niveau, deux chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, une salle d’eau privative à la seconde chambre.

 

Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres climatisées avec une salle d’eau communicante.

 

Le jardin bien orienté propose en fond de parcelle une dépendance de 30 m2 organisée en deux espaces et climatisée idéale en bureau ou chambre d’amis.

 

Une buanderie et une cave complètent ce bien.

 

Cette maison a fait l’objet d’une rénovation totale par un architecte, elle est extrêmement confortable et facile à vivre.

 

Ce bien est situé dans un secteur très recherché au coeur d’une vie de quartier à quelques minutes des écoles recherchées, des transports et des commerces.

 

Honoraires à charge acquéreur de 5 % TTC du prix affiché.

 

Contactez Sylvie Blanc Immobilier pour toute information complémentaire.

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Prix hors honoraires 1050000 €
Pourcentage des honoraires 4 %
Surface habitable 176 m²
Surface séjour 28 m²
Surface terrain 362 m²
Surface cuisine 28 m²
Nombre chambres 4
Chambre 1 18,35 m²
Chambre 2 9,50 m²
Chambre 3 15,50 m²
Chambre 4 14,90 m²
Salle d'eau 2,14 / 4,18 m²
Surface salle de bain 2,66 m²
Buanderie 2 m²
Extérieur 270 m2
Dépendance 30 m2
Chauffage Gaz / Clim
Coût énergie min 1280 €
Coût énergie max 1790 €
Taxe foncière 3140 €
Année de référence 2021, 2022, 2023
Date de diagnostic réalisé 19/05/2026
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