Coup de cœur

À vendre très belle maison en pierre de STANDING parfaitement rénovée et repensée à BORDEAUX quartier CROIX BLANCHE vaste séjour 4 chambres bureau jardin ouest piscine dépendance et GARAGE BOX

Référence : 218
HAI :
1 495 000 €

L'agence Sylvie Blanc Immobilier propose à la vente à BORDEAUX dans le quartier CROIX-BLANCHE, une maison en pierre de STANDING rénovée par un architecte avec un jardin exposé OUEST de 165 m2, une belle piscine et un GARAGE BOX.

 

Elle se compose d’une entrée, distribuant un MAGNIFIQUE SÉJOUR de 73 m2 avec cheminée, une cuisine très contemporaine avec un espace repas donnant sur une terrasse et le jardin par de larges baies vitrées.

A l’étage, un magnifique espace parental avec sa chambre, son dressing, une salle d’eau privative, et une seconde chambre occupée en bureau, une salle d’eau privative.

Une lingerie complète ce niveau.

La grande cage d’escalier en pierre et contemporaine pilier central de la maison, donne accès à deux chambres, avec salles d’eau privatives, dressing et un espace bureau.

 

De belles prestations modernes et confortables pour cette maison LUMINEUSE et au charme unique.

 

Une dépendance et une grande cave saine complètent ce bien.

Tous les équipements d’isolation et de climatisation permettent un DPE A à souligner.

GARAGE BOX en propriété à proximité.

 

Cette maison familiale bénéficie d’un emplacement idéal à proximité du centre-ville à pied, des commerces, des écoles et du tramway D.

 

Honoraires à charge acquéreur de 4 % TTC du prix affiché.

 

Contactez Sylvie Blanc Immobilier pour toute information complémentaire.

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Prix hors honoraires 1450000 €
Pourcentage des honoraires 3,1 %
Surface habitable 250 m²
Surface séjour 74 m²
Surface terrain 245 m²
Chambre 1 28,23 m²
Chambre 2 23,75 m²
Chambre 3 23,75 m²
Chambre 4 19,50 m²
Surface salle de bain 6,65 m²
Année de construction 1900
Niveaux 3
Garage Box individuel
Terrasse 165 m2
Piscine 7X2 m
Chauffage Clim réversible
Coût énergie min 900 €
Coût énergie max 1270 €
Taxe foncière 4200 €
Année de référence 2024
Date de diagnostic réalisé 05/04/2024
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