Nouveau Coup de cœur

À vendre très belle demeure au BOUSCAT sur une parcelle de 1200 m2 vastes pièces de réception 5 chambres jardin paysager Piscine et dépendance possibilité de stationner plusieurs véhicules

Référence : 265
HAI :
2 730 000 €

L’agence Sylvie Blanc Immobilier propose à la vente au BOUSCAT à proximité de Bordeaux , une très belle demeure en pierre aux prestations de STANDING, sur une parcelle de 1200 m2 avec Piscine et dépendance.

 

En retrait de rue cette belle maison raffinée propose une large entrée distribuant de vastes pièces de réception avec plancher et cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée donnant sur le jardin exposé OUEST paysager. Une chambre et sa salle d’eau privative sont également situés au Rez-de-chaussée.

 

À l’étage un palier distribue trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative donnant sur une terrasse. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau et un bureau complète l’ensemble.

 

À l’étage supérieur une grande pièce avec poutres apparentes propose plusieurs couchages et une salle d’eau.

Une grande cave à vin avec un espace de dégustation est parfaite pour conserver vos bouteilles à bonne température !

 

La dépendance propose une salle d’eau et un espace confortable à proximité de la piscine.

Le stationnement de plusieurs véhicules est accessible.

 

Cette demeure est exceptionnelle au milieu d’un parc et dispose d’un environnement verdoyant extrêmement privilégié.

Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d’un bien unique à proximité des écoles, des commerces et du parc bordelais.

 

Honoraires à charge acquéreur de 5% TTC du prix affiché.

 

Contactez Sylvie Blanc Immobilier pour toute information complémentaire.

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Prix hors honoraires 2600000 €
Pourcentage des honoraires 5 %
Surface habitable 318,68 m²
Surface terrain 1185 m²
Surface cuisine 29,93 m²
Nombre chambres 5
Chambre 1 17,54 m²
Chambre 2 28,09 m²
Chambre 3 16,47 m²
Chambre 4 28,33 m²
Chambre 5 9,65 et 39,52 au sol m²
Bureau 7,15
Surface salle de bain 7,44 m²
Année de construction 1900
Niveaux 3
Buanderie 3,65 m²
Dépendance 17,71
Chauffage Gaz
Coût énergie min 5420 €
Coût énergie max 7420 €
Année de référence 2021, 2022, 2023
Date de diagnostic réalisé 22/12/2025
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