À vendre une belle maison en pierre quartier FONDAUDÈGE à BORDEAUX séjour en enfilade 4 chambres jardin intime et 2 places de parkings en location à deux pas du Jardin Public et du tramway Ligne D
L’agence Sylvie Blanc Immobilier propose à la vente une belle maison en pierre située à quelques pas du JARDIN PUBLIC et de la rue FONDAUDÈGE à BORDEAUX.
Derrière une belle façade, ce bien propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour en enfilade donnant de PLAIN-PIED sur une terrasse intime orientée Sud-Ouest, une cuisine ouverte avec un accès direct sur l’extérieur.
Une cage d’escalier en pierre dessert au premier étage trois chambres avec plancher, une salle de bain/douche et un espace de rangement.
Au deuxième étage, une véritable SUITE PARENTALE propose une belle chambre lumineuse, une salle d’eau et un grand dressing.
Une cave de stockage complète ce bien.
DEUX PLACES DE PARKING en face sont à la location afin de compléter le confort de vie du centre-ville.
Cette maison familiale est idéalement située à proximité des commerces, des écoles (David Johnston, Lagrange, Cassignol et Montesquieu), du centre de Bordeaux et de la ligne de tramway D desservant la gare de Bordeaux.
Honoraires à charge acquéreur de 4% TTC du prix affiché.
Contactez Sylvie Blanc Immobilier pour toute information complémentaire.
| Prix hors honoraires | 880000 € |
| Pourcentage des honoraires | 4 % |
| Surface habitable | 145 m² |
| Surface séjour | 39 m² |
| Surface terrain | 95 m² |
| Surface cuisine | 8,50 m² |
| Nombre chambres | 4 |
| Chambre 1 | 9 m² |
| Chambre 2 | 14 m² |
| Chambre 3 | 16 m² |
| Chambre 4 | 19 m² |
| Salle d'eau | 5 m² |
| Surface salle de bain | 7 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Niveaux | 3 |
| Garage | 2 places en location |
| Terrasse | 25 m2 |
| Chauffage | Gaz individuel |
| Coût énergie min | 1340 € |
| Coût énergie max | 1870 € |
| Taxe foncière | 1912 € |
| Année de référence | 2025 |
| Date de diagnostic réalisé | 18/03/2026 |
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