À vendre très belle maison en pierre située dans une jolie rue calme à BORDEAUX quartier FONDAUDÈGE belles pièces de réception 4 chambres Jardin exposé SUD de 85 m2 et DÉPENDANCE
L’agence Sylvie Blanc Immobilier propose à la vente une belle maison en pierre située à BORDEAUX quartier FONDAUDÈGE dans une très jolie rue calme et privilégiée avec un JARDIN exposé SUD de 85 m2.
Cette maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon sur rue avec de beaux planchers et des volets intérieurs en bois, un vaste dégagement, une salle à manger donnant plain-pied sur le jardin et une cuisine séparée.
Au premier étage, un très large palier dessert trois chambres très lumineuses, une salle de bain/douche avec fenêtre.
Au deuxième étage, une magnifique espace proposant une chambres, un petit salon, une salle d’eau. Cette maison a gardé ses belles prestations anciennes (parquet, cheminée, plafonds moulurés).
Un grenier, une cave et une DÉPENDANCE de 15 m2 complètent ce bien.
Cette maison est IDÉALEMENT SITUÉE dans un secteur très recherché au coeur d’une vie de quartier, des commerces, des écoles, de la ligne de tramway D desservant la gare de Bordeaux.
Honoraires à charge acquéreur de 4 % TTC du prix affiché.
Contactez Sylvie Blanc Immobilier pour toute information complémentaire.
| Prix hors honoraires | 880000 € |
| Pourcentage des honoraires | 4 % |
| Surface habitable | 176,35 m² |
| Surface séjour | 38,35 m² |
| Surface terrain | 185 m² |
| Surface cuisine | 12,38 m² |
| Nombre chambres | 4 |
| Chambre 1 | 19,37 m² |
| Chambre 2 | 19,21 m² |
| Chambre 3 | 8,74 m² |
| Chambre 4 | 35,81 m² |
| Salle d'eau | 4,94 m² |
| Surface salle de bain | 9,26 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Niveaux | 3 |
| Extérieur | 85 m2 |
| Dépendance | 15 |
| Chauffage | Gaz |
| Coût énergie min | 2020 € |
| Coût énergie max | 2770 € |
| Taxe foncière | 2921 € |
| Année de référence | 2025 |
| Date de diagnostic réalisé | 26/03/2026 |
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