À vendre très bel appartement rénové à BORDEAUX centre quartier GRAND THÉÂTRE 2 chambres pièce supplémentaire sur palier 4ème étage ASCENSEUR

Référence : 203
HAI :
335 000 €

À vendre à BORDEAUX en plein centre historique quartier GRAND THÉÂTRE à deux pas de la place de la Comédie, un bel appartement T3 de 59 m2 avec une pièce supplémentaire

de 8 m2 situé dans un immeuble en pierre du XIX ème siècle au 4ème dernier et étage avec ASCENSEUR.

Dans un beau secteur du centre-ville, les parties communes rénovées mènent au 1er étage de ce bel immeuble.

Ce bien propose une entrée, un séjour avec de belles prestations anciennes, une cheminée et du plancher une cuisine séparée mais ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres de même taille sans vis-à-vis et, une grande salle d’eau.

Faibles charges et aucun travaux de copropriété à prévoir.

Idéal premier achat, investissement locatif.

Cave

 

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Honoraires d’agence à charge acquéreur 4,5 %TTC sur le prix affiché.

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Prix hors honoraires 320000 €
Pourcentage des honoraires 4,5 %
Surface habitable 59 m²
Surface séjour 18,11 m²
Surface cuisine 5,5 m²
Nombre chambres 2
Chambre 1 10,5 m²
Chambre 2 10,2 m²
Salle d'eau 7,24 m²
Dépendance 8 m2
Chauffage Électrique
Coût énergie min 1070 €
Coût énergie max 1510 €
Taxe foncière 1021 €
Procédure en cours Non
Charges courantes annuelles 508 €
Année de référence 2023
Date de diagnostic réalisé 15/12/2023
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