À vendre à BORDEAUX CAUDÉRAN quartier STÉHÉLIN un appartement T4 À RÉNOVER avec un séjour donnant sur un BALCON et DEUX PAKINGS
L’agence Sylvie Blanc Immobilier propose à la vente à BORDEAUX Caudéran à proximité du stade STÉHÉLIN, un appartement T4 À RÉNOVER ENTIÈREMENT dans un petit immeuble (R+1) d'une résidence des années 2000 avec trois PARKINGS en propriété dont un souterrain.
Situé au premier et dernier étage d’un bâtiment charmant et au coeur d'un bel espace vert cet appartement propose un séjour avec BALCON, une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bain (cf.plan).
Un Cellier complète ce bien.
Idéal premier achat ou investissement locatif. Il est situé à deux pas des commerces, écoles et transports (ligne G desservant la gare de Bordeaux).
Contactez Sylvie Blanc Immobilier pour toute information complémentaire.
Honoraires d’agence à charge acquéreur 4,2%TTC sur le prix affiché.
| Prix hors honoraires | 220 000 € |
| Pourcentage des honoraires | 4,2 % |
| Surface habitable | 93,52 m² |
| Surface séjour | 28,63 m² |
| Surface cuisine | 6,92 m² |
| Nombre chambres | 3 |
| Chambre 1 | 10,86 m² |
| Chambre 2 | 10,95 m² |
| Chambre 3 | 11,55 m² |
| Salle d'eau | 4,70 m² |
| Niveaux | 1 |
| Copropriété | Oui |
| Garage | 2 Parkings extérieur et souterrain |
| Buanderie | 3,56 m2 / Cellier extérieur 3,56 m2 m² |
| Étage | 1 |
| Ascenseur | Non |
| Extérieur | 2 Balcons |
| Terrasse | 3,40 m2 / 2,40 m2 |
| Chauffage | Électrique |
| Coût énergie min | 1090 € |
| Coût énergie max | 1520 € |
| Taxe foncière | 1926 € |
| Procédure en cours | Non |
| Charges courantes annuelles | 2400 € |
| Année de référence | 2024 |
| Date de diagnostic réalisé | 22/10/2025 |
À vendre très bel appartement LUMINEUX à BORDEAUX près des Halles de Bacalan composé d'un séjour traversant et 2 chambres Combles aménageables Prestations anciennes
