À vendre bel appartement LUMINEUX T4 à BORDEAUX quartier SAINT-SEURIN très jolie rue calme 3 chambres avec salles d'eau privatives Petite copropriété BUREAUX POSSIBLES et GARAGE BOX
EN COURS DE SIGNATURE PAR L'AGENCE. EXCLUSIVITÉ. L'agence Sylvie Blanc Immobilier propose à la vente un magnifique appartement situé dans le quartier SAINT-SEURIN à deux pas du centre de Bordeaux avec un GARAGE BOX (en sus).
Dans une jolie rue calme avec un environnement très privilégié, cet appartement LUMINEUX situé au premier et DERNIER étage propose un séjour avec 6 fenêtres, une cuisine aménagée séparée.
Une partie nuit distribue 3 chambres avec leur salle d’eau privative, un grand dressing.
De belles prestations anciennes, plancher, cheminée, hauteur sous plafond donnent un charme unique à ce lieu.
Possibilité d’accueillir des BUREAUX pour l’exercice de PROFESSIONS LIBÉRALES.
Ce bien est situé dans un quartier idéal au coeur de Bordeaux à proximité de la place Gambetta, des transports, des commerces et des écoles.
Grande cave.
Petite copropriété (4 biens), faibles charges.
Idéal premier achat, pied à terre.
Contactez Sylvie Blanc Immobilier pour toute information complémentaire.
Honoraires d’agence à charge acquéreur 4%TTC sur le prix affiché.
Photos non contractuelles meublées
| Prix hors honoraires | 670000 € |
| Pourcentage des honoraires | 4 % |
| Surface habitable | 127,07 m² |
| Surface séjour | 34,17 m² |
| Surface cuisine | 17,71 m² |
| Nombre chambres | 3 |
| Chambre 1 | 11,32 m² |
| Chambre 2 | 11,40 m² |
| Chambre 3 | 18,12 m² |
| Surface salle de bain | 4,57 m² |
| Salle d'eau | 3,26 / 6,27 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Niveaux | 1 |
| Copropriété | OUI |
| Nombre de lots de la copropriété | 4 |
| Garage | Box |
| Étage | 1 |
| Chauffage | Gaz individuel |
| Coût énergie min | 2190 € |
| Coût énergie max | 3000 € |
| Taxe foncière | 2371 € |
| Année de référence | 2024 |
| Date de diagnostic réalisé | 2025 |
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