Coup de cœur

À vendre à BORDEAUX quartier Caudéran un très bel appartement LUMINEUX avec un vaste séjour 3 chambres et possibilité 4 un large balcon et un garage 2 voitures

Référence : 155
HAI :
570 000 €

À vendre à BORDEAUX quartier CAUDÉRAN un très bel appartement T4 lumineux situé dans une rue calme et résidentielle avec un grand garage.

Au deuxième étage d’un immeuble des années 70 très bien entretenu, cet appartement est composé d’une entrée, d’un vaste séjour (52 m2) donnant accès par de larges baies à un grand balcon exposé Sud sans vis à vis et d’une cuisine séparée aménagée avec une buanderie.

Un espace nuit propose trois chambres dont un espace parents indépendant, deux très belles salles de bain avec carreaux de Briare typiques de ces années et un dressing. Une quatrième chambre pourrait se créer aisément.

Cet appartement est complété par un garage pouvant accueillir deux voitures et un cellier.

L’immeuble est équipé d’un ASCENSEUR.

Petite copropriété avec de faibles charges.

Ce bien est situé à proximité des commerces, des transports desservant le centre de Bordeaux, des écoles recherchées.

Honoraires d'agence inclus à charge acquéreur de 4% TTC.

Contactez Sylvie Blanc Immobilier pour toute information complémentaire.

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Surface habitable 138,97 m²
Surface séjour 52,29 m²
Surface cuisine 8,19 m²
Chambre 1 11,80 m²
Chambre 2 11,73 m²
Chambre 3 13,45 m²
Surface salle de bain 4,16 / 5,25 m²
Année de construction 1974
Niveaux 2
Garage 28
Buanderie 3,62 m²
Terrasse 14,70 (large balcon)
Chauffage Gaz individuel
Coût énergie min 1530 €
Coût énergie max 2120 €
Taxe foncière 2040 €
Procédure en cours Non
Charges courantes annuelles 545 € / trimestre
Année de référence 2022
Date de diagnostic réalisé 21/10/2022
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