À vendre belle maison en pierre à BORDEAUX quartier SAINT-SEURIN / CROIX BLANCHE séjour lumineux 3 chambres potentiel bureau Jardin Ouest de 100 m2 accès vélos

Référence : 182
HAI :
749 000 €

À vendre une belle maison en pierre située à Bordeaux quartier Croix Blanche dans une jolie rue calme avec un jardin de 100 m2 exposé Ouest.

 

Derrière une belle façade, cette maison propose au rez-de-chaussée une large entrée avec carreaux de ciment, un grand séjour traversant et très lumineux avec plancher et cheminée prolongé par une cuisine (55 m2). Un escalier permet directement d’accéder au jardin sans vis-à-vis et ensoleillé.

Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle de bain.

Possibilité d’aménager un bureau dans un espace existant au niveau du jardin dans un esprit dépendance au calme.

Accès vélos très facile et indépendant.

Une grande cave complète ce bien.

 

Cette maison est située dans un secteur très recherché à quelques minutes à pied des commerces, des transports (BHNS), du centre-ville, des écoles.

 

Honoraires à charge acquéreur de 3,3% TTC du prix affiché.

 

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Prix hors honoraires 725000 €
Pourcentage des honoraires 4 %
Surface habitable 115 m2 m²
Surface séjour 46 m2 m²
Surface cuisine 11 m2 m²
Nombre chambres 3
Chambre 1 10 m2 m²
Chambre 2 16,50 m2 m²
Chambre 3 14,80 m2 m²
Bureau 15 m2 à aménager
Surface salle de bain 6,50 m2 m²
Année de construction 1920
Niveaux 3
Extérieur 105 m2
Terrasse Oui
Chauffage Gaz individuel
Coût énergie min 1870 €
Coût énergie max 2570 €
Taxe foncière 1700 €
Date de diagnostic réalisé 06/10/2023
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