Coup de cœur

À vendre à BORDEAUX quartier SAINT-SEURIN une maison familiale proposant 5 chambres un bureau un jardin sans vis à vis de 180 m2 et un GARAGE jolie rue calme

Référence : 173
HAI :
1 130 000 €

À vendre à BORDEAUX dans le quartier SAINT-SEURIN, une maison familiale, lumineuse aux prestations anciennes conservées avec un grand jardin sans vis-à-vis de 180 m2 et un GARAGE.

Située dans une jolie rue calme à BORDEAUX, elle se compose d’une belle et vaste entrée, d’un séjour traversant de 35 m2 avec plancher et cheminée, d’une véranda avec un accès direct sur le jardin.

Au premier étage, très lumineux, un palier dessert deux belles chambres dont une sur le jardin, une salle d’eau / salle de bain à double accès, un bureau ou chambre d'enfant.

Au deuxième étage une chambre mansardée avec sa salle de bain.

Au niveau du jardin, un grand dégagement dessert une chambre sur le jardin, une salle d’eau, une lingerie. Il s’agit d’un espace Idéal pour une chambre d’amis ou un bureau lieu de télétravail serein.

Cette maison bénéficie d’un emplacement parfait à proximité du centre-ville à pied, des écoles, des transports (future ligne de bus express BHNS) et des commerces de quartier.

Honoraires à charge acquéreur de 4 % TTC du prix affiché.

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Prix hors honoraires 1090000 €
Pourcentage des honoraires 4 %
Surface habitable 210 m²
Surface séjour 47 m²
Surface terrain 268 m²
Surface cuisine 10,20 m²
Nombre chambres 5
Chambre 1 16,20 m²
Chambre 2 14,60 m²
Chambre 3 16,60 m²
Chambre 4 16 m²
Bureau 8
Salle d'eau 6 m²
Surface salle de bain 9, 45 m²
Année de construction 1953
Niveaux 4
Garage 20
Buanderie 4,50 m²
Terrasse Oui
Chauffage Gaz individuel
Coût énergie min 2760 €
Coût énergie max 3810 €
Taxe foncière 2035 €
Date de diagnostic réalisé 08/06/2023
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