À vendre très belle maison en pierre parfaitement RÉNOVÉE avec sa DÉPENDANCE à TALENCE proche Bordeaux 4 chambres JARDIN Terrasse

Référence : 227
HAI :
840 000 €

L'agence Sylvie Blanc Immobilier vous propose à la vente à TALENCE proche BORDEAUX une très belle maison en pierre avec une entrée centrale PARFAITEMENT RÉNOVÉE située dans une jolie rue calme avec un jardin de ville, une grande TERRASSE et une DÉPENDANCE.

 

Derrière une très belle façade, cette maison propose au rez-de-chaussée un séjour donnant sur la terrasse de 12 m2, avec une cuisine aménagée. Une grande mezzanine permet une chambre ou un bureau.

 

Au rez-de-jardin, un dégagement distribue deux chambres dont une sur le jardin et une salle d’eau avec lingerie.

 

Une dépendance accueille un séjour, 2 chambres et une salle d’eau. Cet espace permet un lieu de travail au calme, un lieu pour accueillir famille et amis ou l’installation de grands enfants avec leur indépendance.

 

Un bain nordique est installé dans le jardin pour le bonheur de tous (démontable si besoin).

 

Ce bien est en parfait état général et peut vous accueillir immédiatement.

 

Cette maison est située à proximité des transports (tramway ligne B), des commerces de quartier (Nansouty) et de nombreux établissements scolaires recherchés.

Accès rapide à la gare de Bordeaux.

 

Honoraires à charge acquéreur de 4 % TTC du prix affiché.

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Prix hors honoraires 807000 €
Pourcentage des honoraires 4 %
Surface habitable 196 m²
Surface séjour 57 m²
Surface terrain 177 m²
Nombre chambres 4
Chambre 1 32 m²
Chambre 2 25 m²
Chambre 3 10 m²
Chambre 4 10 m²
Année de construction 1900
Niveaux 2
Terrasse 12,50 m2
Coût énergie min 1870 €
Coût énergie max 2750 €
Taxe foncière 2300 €
Année de référence 2024
Date de diagnostic réalisé 21/10/2024
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