Coup de cœur

À vendre très belle maison bourgeoise à BORDEAUX proche de la Barrière Judaïque vastes pièces de réception, 5 chambres, bureau, salle de projection, jardin et piscine

Référence : 188
HAI :
1 495 000 €

À vendre à BORDEAUX dans le quartier PRIMEROSE proche de la Barrière JUDAÏQUE, une TRÈS BELLE maison bordelaise en pierre entièrement RÉNOVÉE aux magnifiques prestations anciennes conservées avec un jardin de 70 m2 TERRASSÉ et une PISCINE.

 

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec sa cage d’escalier en pierre et ses carreaux de ciment, un bureau sur la rue, un séjour traversant de 56 m2 lumineux (hauteur sous plafond 3,97 m) ayant un accès direct sur la terrasse de plain-pied, une cuisine séparée, aménagée avec son espace repas donnant également accès à la terrasse.

 

Au premier étage, très lumineux, un palier dessert deux grandes chambres avec plancher et cheminée, une salle d’eau et un dressing. Une belle suite parentale avec sa salle de bain/ douche privative.

 

Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres légèrement mansardées, un dressing et une salle d’eau.

 

A niveau du jardin, une belle terrasse avec aménagement extérieur et un couloir de nage chauffé.

Une pièce de projection, une lingerie, une grande cave complètent ce bien exceptionnel.

 

Cette maison familiale bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles recherchées, des transports.

Ce bien pourrait également s’envisager pour l’exercice d’une activité professionnelle.

 

Honoraires à charge acquéreur de 5 % TTC du prix affiché.

 

Contactez Sylvie Blanc Immobilier pour toute information complémentaire.

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Prix hors honoraires 1425000 €
Pourcentage des honoraires 4,9 %
Surface habitable 240 m²
Surface séjour 56 m²
Surface terrain 187 m²
Surface cuisine 13,50 m²
Nombre chambres 5
Chambre 1 24 m²
Chambre 2 12 m²
Chambre 3 37 m²
Chambre 4 11 m²
Chambre 5 36 m²
Bureau 10,50
Salle d'eau 4,40 m²
Surface salle de bain 10 / 14 m²
Année de construction 1900
Niveaux 3
Buanderie 10 m²
Extérieur 70
Piscine Chauffée
Chauffage Gaz individuel
Coût énergie min 2630 €
Coût énergie max 3590 €
Taxe foncière 2600 €
Date de diagnostic réalisé 28/07/2022
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