Coup de cœur

À vendre très bel appartement Duplex à BORDEAUX RUE NOTRE DAME quartier des CHARTRONS secteur très privilégié 3 chambres parfait état général rue piétonne et PARKING

Référence : 230
HAI :
585 000 €

L'agence Sylvie Blanc Immobilier vous propose à la vente un très bel appartement duplex LUMINEUX RUE NOTRE DAME au coeur du quartier des CHARTRONS à BORDEAUX dans une rue piétonne très prestigieuse.

 

Une entrée mène au deuxième et dernier étage de l’immeuble en pierre. L’appartement propose une vaste pièce de vie avec une très belle vue sur l’église Saint-Louis des Chartrons et une cuisine  séparée aménagée et équipée.

 

À l’étage, un palier avec un espace bureau, une chambre parentale indépendante avec des rangements, deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau.

 

Cet appartement se vit comme une maison dans un environnement très privilégié.

 

Il est idéalement placé dans un secteur très recherché au coeur du quartier des Chartrons à quelques minutes à pied du centre de Bordeaux, du jardin Public, des quais, du tramway (ligne B et C) et des commerces de quartier situés cours Portal.

 

Petite copropriété. Faibles charges.

 

Parking à la Cité Mondiale (70 €/MOIS).

 

Honoraires à charge acquéreur de 4%TTC.

 

Contactez Sylvie Blanc Immobilier pour toute information complémentaire.

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Prix hors honoraires 565000 €
Pourcentage des honoraires 4 %
Surface habitable 112,26 m²
Surface séjour 34,47 m²
Surface cuisine 14,62 m²
Nombre chambres 3
Chambre 1 14,43 m²
Chambre 2 7,76 / 12,11 au sol m²
Chambre 3 8,10 / 11,85 au sol m²
Salle d'eau 4,96 m²
Année de construction 1900
Niveaux 2
Copropriété Oui
Nombre de lots de la copropriété 3
Garage Parking
Étage 2
Ascenseur Non
Chauffage Gaz individuel
Coût énergie min 2796 €
Taxe foncière 1502 €
Procédure en cours Non
Charges courantes annuelles 960 €
Année de référence 2024
Date de diagnostic réalisé 19/09/2019
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