Coup de cœur

À vendre très beau T2 de 68 m2 à BORDEAUX quartier SAINTE-CROIX / SAINT-MICHEL vaste séjour une chambre GARAGE À VÉLOS

Référence : 212
HAI :
298 000 €

L'agence Sylvie Blanc Immobilier propose à la vente à BORDEAUX en plein centre historique quartier SAINTE-CROIX / SAINT-MICHEL, un bel appartement T2 de 68m2, situé au premier étage d’un immeuble en pierre du XIX ème siècle avec un GARAGE À VÉLOS.

Dans une jolie rue calme et typique du centre-ville, un escalier en pierre mène au 1er étage de ce petit immeuble.

Ce bien propose une entrée, un vaste séjour avec des murs en pierre apparente, une cuisine aménagée ouverte avec un espace repas, une chambre et une salle d’eau.

 

Une grande cave pour du stockage et un garage à vélos complètent ce bien.

Petite copropriété.

Idéal premier achat, pied à terre ou investissement locatif.

Très bonne rentabilité en rbnb.

 

Cet appartement permet un accès rapide aux quais de la Garonne, au centre de Bordeaux et à la gare (tramway à 2 minutes). Son emplacement permet de profiter des commerces, du théâtre TNBA, du marché des Capucins. Une vraie vie de quartier.

 

Contactez Sylvie Blanc Immobilier pour toute information complémentaire.

Honoraires d’agence à charge acquéreur 4%TTC sur le prix affiché.

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Prix hors honoraires 286000 €
Pourcentage des honoraires 4 %
Surface habitable 67,83 m²
Surface séjour 44,37 m²
Nombre chambres 1
Chambre 1 12,27 m²
Salle d'eau 4,47 m²
Niveaux 1
Copropriété Oui
Étage 1
Ascenseur Non
Chauffage Électrique
Coût énergie min 840 €
Coût énergie max 1190 €
Taxe foncière 1174 €
Procédure en cours non
Année de référence 2024
Date de diagnostic réalisé 11/04/2024
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