Coup de cœur

À vendre très beau loft à Bordeaux au coeur des Chartrons vaste espace de vie 4 chambres grande terrasse de 53 m2 nombreuses places de parking rue calme

Référence : 236
HAI :
945 000 €

À vendre à BORDEAUX quartier des CHARTRONS à deux pas du COURS PORTAL un appartement  lumineux dans un très bel immeuble avec une grande TERRASSE de 53 m2 sans vis-à-vis un GRAND PARKING pour plusieurs voitures et deux roues.

 

Ce bien se présente comme une maison individuelle. Au rez-de-chaussée une grande entrée avec une chambre et sa salle d’eau privative.

 

À l’étage, un large palier dessert un salon TV, un vaste séjour avec et une salle à manger avec une cuisine ouverte qui entourent la terrasse, deux très belles chambres, un dressing, une suite parentale avec sa salle d’eau, un espace bureau en mezzanine.

 

L’accès au parking se réalise également de l’intérieur, il propose de nombreuses possibilités de stationnements et de stockage (110 m2).

 

Ce LOFT aux belles prestations et au charme unique bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des quais, écoles, des commerces, du tramway B desservant le centre de Bordeaux et le tramway C pour ma gare.

 

Bien rare à visiter rapidement !

 

Honoraires à charge vendeur.

 

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Surface habitable 205 m²
Surface séjour 47,50 m²
Surface cuisine 48 m²
Nombre chambres 4
Chambre 1 13 m²
Chambre 2 13 m²
Chambre 3 14 m²
Chambre 4 14 m²
Surface salle de bain 5,20 m²
Salle d'eau 4,00 m²
Année de construction 1996
Niveaux 2
Garage 5 places 110 m2
Chauffage Gaz individuel
Coût énergie min 3940 €
Coût énergie max 5380 €
Taxe foncière 2760 €
Année de référence 2025
Date de diagnostic réalisé 25/04/2025
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