Coup de cœur

À vendre magnifique LOFT à BORDEAUX quartier des CHARTRONS très bel espace de vie 4 chambres TERRASSE sans vis à vis de 53 m3 et PLUSIEURS PARKINGS proche cours Portal

Référence : 236
HAI :
1 150 000 €

L'agence Sylvie Blanc Immobilier propose à la vente à BORDEAUX quartier des CHARTRONS à deux pas du COURS PORTAL une belle maison lumineuse dans un très bel immeuble avec une TERRASSE ensoleillée de 53 m2 sans vis-à-vis et un GRAND PARKING pour plusieurs voitures et deux roues.

 

Ce bien se présente comme une maison individuelle. Au rez-de-chaussée une grande entrée avec une chambre et sa salle d’eau privative.

 

À l’étage, un large palier avec un salon TV dessert un vaste séjour et une salle à manger avec une cuisine ouverte qui entourent la terrasse, deux très belles chambres, une suite parentale avec sa salle d’eau et dressing, un espace bureau en mezzanine.

 

L’accès au parking se réalise également de l’intérieur, il propose de nombreuses possibilités de stationnements et de stockage (110 m2).

 

Ce LOFT aux belles prestations et au charme unique bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des quais, écoles, des commerces, du tramway B desservant le centre de Bordeaux et du tramway C pour la gare.

Belle cave / Buanderie de 27 m2.

 

Bien rare à visiter rapidement !

 

Honoraires à charge acquéreur 4% TTC du prix affiché.

 

Contactez Sylvie Blanc Immobilier pour toute information complémentaire.

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Prix hors honoraires 1106000 €
Pourcentage des honoraires 4 %
Surface habitable 204,84 m²
Surface séjour 95,50 m²
Nombre chambres 4
Chambre 1 13 m²
Chambre 2 13 m²
Chambre 3 14 m²
Chambre 4 11 m²
Bureau 6
Salle d'eau 4 m2 / 3 m²
Surface salle de bain 5,20 m²
Année de construction 1900
Niveaux 2
Copropriété Oui
Nombre de lots de la copropriété 2
Garage Plusieurs
Buanderie 27 m²
Terrasse 53
Chauffage Gaz
Coût énergie min 3940 €
Coût énergie max 5380 €
Taxe foncière 2760 €
Année de référence 2025
Date de diagnostic réalisé 24/04/2025
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