Vendu Exclusivité

À vendre belle maison en pierre familiale à BORDEAUX quartier FONDAUDÈGE vaste séjour 4 chambres et un bureau JARDIN EXCEPTIONNEL de 200 m2

Référence : 224
HAI :
1 090 000 €

 

VENDUE PAR L'AGENCE

L'agence Sylvie Blanc Immobilier vous propose à la vente une belle maison située à BORDEAUX quartier FONDAUDÈGE dans une très jolie rue calme avec un magnifique JARDIN EST DE 200 m2 SANS VIS À VIS, à quelques pas du tramway ligne D.

 

Derrière une façade en pierre, cette maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine séparée, un bureau ou chambre d’amis, une grande véranda avec espace repas.

 

Au premier étage, un palier dessert quatre grandes chambres dont une avec sa salle d’eau, un dressing et une salle de bain d’accès commun.

 

Le jardin bien orienté et de plain-pied sur la pièce de vie est rarissime dans le quartier.

 

Cette maison est en bon état général avec des prestations anciennes conservées (plancher, cheminée). Elle dispose également d'un très grand sous-sol.

 

Possibilité de PARKING en location à proximité.

 

Ce bien est situé dans un secteur très recherché au coeur d’une vie de quartier à quelques minutes du centre de Bordeaux, des écoles et des transports .

 

Honoraires à charge acquéreur de 3 % TTC du prix affiché.

 

Contactez Sylvie Blanc Immobilier pour toute information complémentaire.

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Prix hors honoraires 1050000 €
Pourcentage des honoraires 4 %
Surface habitable 185 m²
Surface séjour 41 m²
Surface terrain 325 m²
Surface cuisine 10 m²
Nombre chambres 4
Chambre 1 21,45 m²
Chambre 2 12,50 m²
Chambre 3 15,50 m²
Chambre 4 18 m²
Salle d'eau 3,50 m²
Année de construction 1920
Extérieur 205 m2
Chauffage Gaz
Coût énergie min 3010 €
Coût énergie max 4130 €
Taxe foncière 2048€
Année de référence 2024
Date de diagnostic réalisé 10/01/2025
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