À vendre belle maison bourgeoise en pierre à BORDEAUX quartier SAINT-SEURIN / PALAIS GALLIEN dans une rue calme beau séjour 5 chambres jardin de ville (accès vélos) prestations anciennes conservées

Référence : 238
HAI :
1 149 500 €

L’agence Sylvie Blanc Immobilier propose à la vente une belle maison bourgeoise en pierre située à BORDEAUX quartier SAINT-SEURIN / PALAIS GALLIEN dans une très jolie rue calme et privilégiée avec un JARDIN de ville SANS VIS-A-VIS (possibilité de rentrer voiture ou vélos) à quelques pas de la place Gambetta.

 

Cette maison propose au rez-de-chaussée une belle entrée avec ses carreaux de ciment, un grand séjour avec plancher et cheminée, une salle à manger séparée donnant sur le jardin (un ensemble de 50 m2), une cuisine ouverte et un cellier.

 

Au premier étage, un palier dessert deux chambres très lumineuses, une salle d’eau, une salle de bain, un bureau (possible chambre).

 

Au deuxième étage, un grand palier distribue 2 chambres chacune avec sa salle d’eau privative et offrant une vue sur les toits de Bordeaux.

 

Une buanderie, une grande cave complètent ce bien familial.

Beaucoup de charme pour cette belle demeure aux prestations anciennes conservées.

 

Ce bien est IDÉALEMENT SITUÉ dans un secteur très recherché au coeur d’une vie de quartier à quelques minutes du centre de Bordeaux, des commerces, des écoles, du centre-ville.

 

Honoraires à charge acquéreur de 4 % TTC du prix affiché.

 

Contactez Sylvie Blanc Immobilier pour toute information complémentaire.

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Prix hors honoraires 1105000 €
Pourcentage des honoraires 4 %
Surface habitable 180 m²
Surface séjour 50 m²
Surface terrain 193 m²
Nombre chambres 5
Chauffage Gaz individuel
Coût énergie min 4020 €
Coût énergie max 5470 €
Taxe foncière 2807 €
Année de référence 2025
Date de diagnostic réalisé 14/05/2025
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