L’agence Sylvie Blanc Immobilier propose à la vente une belle maison bourgeoise en pierre située à BORDEAUX quartier SAINT-SEURIN / PALAIS GALLIEN dans une très jolie rue calme et privilégiée avec un JARDIN de ville SANS VIS-A-VIS (possibilité de rentrer voiture ou vélos) à quelques pas de la place Gambetta.
Cette maison propose au rez-de-chaussée une belle entrée avec ses carreaux de ciment, un grand séjour avec plancher et cheminée, une salle à manger séparée donnant sur le jardin (un ensemble de 50 m2), une cuisine ouverte et un cellier.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres très lumineuses, une salle d’eau, une salle de bain, un bureau (possible chambre).
Au deuxième étage, un grand palier distribue 2 chambres chacune avec sa salle d’eau privative et offrant une vue sur les toits de Bordeaux.
Une buanderie, une grande cave complètent ce bien familial.
Beaucoup de charme pour cette belle demeure aux prestations anciennes conservées.
Ce bien est IDÉALEMENT SITUÉ dans un secteur très recherché au coeur d’une vie de quartier à quelques minutes du centre de Bordeaux, des commerces, des écoles, du centre-ville.
Honoraires à charge acquéreur de 4 % TTC du prix affiché.
Contactez Sylvie Blanc Immobilier pour toute information complémentaire.
| Prix hors honoraires | 1105000 € |
| Pourcentage des honoraires | 4 % |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface séjour | 50 m² |
| Surface terrain | 193 m² |
| Nombre chambres | 5 |
| Chauffage | Gaz individuel |
| Coût énergie min | 4020 € |
| Coût énergie max | 5470 € |
| Taxe foncière | 2807 € |
| Année de référence | 2025 |
| Date de diagnostic réalisé | 14/05/2025 |