Coup de cœur

À vendre belle maison bourgeoise en pierre à BORDEAUX quartier FONDAUDÈGE MARCHÉ DE LERME séjour traversant 4 chambres Jardin exposé SUD très lumineuse

Référence : 250
HAI :
988 000 €

L’agence Sylvie Blanc Immobilier propose à la vente à BORDEAUX quartier FONDAUDÈGE / MARCHÉ DE LERME, une très belle maison en pierre PARFAITEMENT RÉNOVÉE avec UN JARDIN DE VILLE exposé SUD sans vis-à-vis et une terrasse.

 

Beaucoup de charme pour cette maison aux prestations anciennes conservées et jolies finitions proposant au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec carreaux de ciment, une pièce de vie LUMINEUSE traversante avec plancher, cheminées et une cuisine ouverte aménagée.

 

A l’étage, une belle cage d’escalier en pierre distribue deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain / douche donnant sur une terrasse.

 

Au deuxième étage une espace de jeux ou petit salon avec deux chambres climatisées et une salle d’eau.

 

Un grenier, une grande cave complètent ce bien rare.

 

Cette maison se situe à proximité des transports desservant la gare de Bordeaux (tramway ligne D), des commerces de la rue Fondaudège, des écoles et du centre-ville.

 

Pour de plus amples informations, contactez Sylvie Blanc Immobilier.

 

Honoraires à charge acquéreur 4 %TTC.

 

À vendre maison en pierre à BORDEAUX quartier FONDAUDÈGE

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Prix hors honoraires 950000 €
Pourcentage des honoraires 4 %
Surface habitable 170 m²
Surface séjour 40 m²
Surface terrain 102 m²
Surface cuisine 6 m²
Nombre chambres 4
Chambre 1 18 m²
Chambre 2 12,80 m²
Chambre 3 10,15 m²
Chambre 4 11 m²
Bureau 11,80
Année de construction 1910
Niveaux 3
Buanderie OUI m²
Extérieur 20 m2 + terrasse
Terrasse 8
Chauffage Gaz
Coût énergie min 1750 €
Coût énergie max 2450 €
Taxe foncière 1957 €
Année de référence 2025
Date de diagnostic réalisé 07/10/2025
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