Coup de cœur Exclusivité

À vendre à BORDEAUX quartier SAINT-SEURIN très beau T2 bis rénové dans une jolie rue calme possibilité de garer les vélos entrée privative à 2 pas des commerces

Référence : 239
HAI :
280 000 €

A vendre au cœur du quartier de SAINT-SEURIN à BORDEAUX à proximité de la Basilique, dans une jolie rue calme au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre un appartement T2 bis.

 

Très belle rénovation pour cet appartement situé dans une petite copropriété (3 lots).

Il se compose d’une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une petite chambre séparée et une salle d’eau.

 

En Souplex un salon très cosy avec rangements et bibliothèque, un dressing et un bureau.

Cet appartement se vit comme une maison avec son entrée privative et la possibilité de garer les vélos.

 

La ligne de bus G permet un accès rapide au centre et à la gare de Bordeaux.

Les commerces de quartier, la Basilique Saint-Seurin sont à deux pas.

Idéal premier achat, pied à terre ou investissement locatif.

 

Contactez Sylvie Blanc Immobilier pour toute information complémentaire.

Honoraires d’agence à charge acquéreur 4%TTC sur le prix affiché.

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Prix hors honoraires 268000 €
Pourcentage des honoraires 4 %
Surface habitable 47,32 sol 68,58 m²
Surface séjour 18,39 m²
Chambre 1 11,86 m²
Bureau 6,20
Salle d'eau 3,75 m²
Étage RDC
Chauffage Électrique
Coût énergie min 740 €
Coût énergie max 1050 €
Taxe foncière 1300 €
Charges courantes annuelles 500 €
Année de référence 2025
Date de diagnostic réalisé 07/06/2025
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