À vendre à BORDEAUX quartier FONDAUDÈGE une belle maison en pierre rénovée avec un vaste séjour une terrasse de 45 m2 un jardin de 50 m2 3/4 chambres un GARAGE 2 VOITURES

Référence : 240
HAI :
780 000 €

L’agence Sylvie Blanc Immobilier propose à la vente à BORDEAUX entre le quartier SAINT-SEURIN et FONDAUDÈGE dans une jolie rue calme, une belle maison en pierre parfaitement rénovée avec une TERRASSE de 45 m2 exposée OUEST sans vis-à-vis, un jardin et un GARAGE 2 VOITURES.

 

Beaucoup de charme pour cette maison aux prestations actuelles et aux finitions de qualité proposant au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre avec salle d’eau, une véranda pouvant faire office de salon ou de chambre.

 

A l’étage, un magnifique séjour LUMINEUX donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée ouverte avec un espace repas, une suite parentale avec une salle de bain privative et un dressing,

 

Au deuxième étage une chambre sous les combles

 

Une grande cave complète ce bien.

Un GARAGE permettant le stationnement de 2 voitures et un accès vélos font de ce bien un lieu très facile à vivre.

 

Cette maison se situe à proximité des transports desservant la gare de Bordeaux (tramway D), des commerces et des écoles.

 

Pour de plus amples informations, contactez Sylvie Blanc Immobilier.

 

Honoraires à charge acquéreur 4 %TTC.

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Prix hors honoraires 750000 €
Pourcentage des honoraires 4 %
Surface habitable 117 m²
Surface séjour 35 m²
Surface terrain 185 m²
Nombre chambres 4
Chambre 1 16,33 m²
Chambre 2 12,53 m²
Chambre 3 14,84 m²
Chambre 4 15,12 au sol m²
Salle d'eau 3,88 m²
Surface salle de bain 7,36 m²
Année de construction 1920
Niveaux 3
Garage 2 voitures
Extérieur 50 m2
Terrasse 45 m2
Taxe foncière 2787 €
Année de référence 2025
Date de diagnostic réalisé 2025
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