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À vendre à BORDEAUX quartier CROIX BLANCHE un appartement T3 de 93 m2 avec deux terrasses une chambre/bureau indépendante possible en sus et un parking

Référence : 135
HAI :
395 000 €

L'agence Sylvie Blanc Immobilier propose à la vente à BORDEAUX dans le quartier CROIX BLANCHE un très bel appartement de 93m2 avec 2 petites terrasses dans une résidence calme avec une vue panoramique sur Bordeaux.

 

Situé au 9ème étage, l’appartement dispose d’une entrée, d’une très belle pièce de vie lumineuse de 41 m2 donnant sur une petite terrasse exposée OUEST, d’une cuisine aménagée séparée, d’un espace nuit distribuant deux chambres donnant sur une terrasse, d'une salle d’eau et d’un dressing.

Cette résidence de renom propose un accès à une piscine sur le toit terrasse, véritable lieu d’exception et de détente.

Une place de parking est disponible dans un espace souterrain accessible par un ascenseur.

Une cave complète ce bien rare.

Une chambre d'étudiant IDÉALE EN BUREAU est possible en complément au second étage (9,47 m2). Rentabilité locative possible.

Cet appartement bénéficie d’un emplacement parfait à proximité des commerces, des transports (Ligne de bus G desservant la gare de Bordeaux) des écoles recherchées.

 

Contactez Sylvie Blanc Immobilier pour toute information complémentaire

 

Honoraires d’agence inclus à charge acquéreur de 4,1%TTC.

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Prix hors honoraires 380000 €
Pourcentage des honoraires 4,1 %
Surface habitable 93,09 m²
Surface séjour 41,24 m²
Surface cuisine 9,21 m²
Chambre 1 12,68 m²
Chambre 2 11,97 m²
Chambre 3 9,47 (indépendante) m²
Année de construction 1970
Niveaux Plain-pied
Garage Parking
Buanderie Cellier 3,32 m²
Étage 9
Ascenseur OUI
Terrasse 2
Dépendance Cave
Piscine OUI
Chauffage Gaz individuel
Coût énergie min 1210 €
Coût énergie max 1690 €
Taxe foncière 2099 €
Procédure en cours Non
Charges courantes annuelles 330 €/mois (Gardien et piscine)
Année de référence 2021
Date de diagnostic réalisé 20/04/2022
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